L'immobilier entre particuliers, accompagné jusqu'au notaire.
Talio Immo accompagne acheteurs et vendeurs à chaque étape : dossier lisible, acheteurs mieux qualifiés, visites et offres suivies, pour avancer en confiance jusqu'à la signature chez le notaire.
Vendre entre particuliers limite les frais.
Être accompagné inspire confiance.Talio réunit les deux.
Vous gardez la main sur votre vente, tout en bénéficiant d'un accompagnement professionnel pour l'estimation, l'annonce, les documents, les visites, les offres et le suivi jusqu'au notaire.
Même si vous savez vendre seul,
vos acheteurs doivent pouvoir avancer en confiance.
Prix, diagnostics, documents, étapes : Talio vous aide à présenter une annonce plus claire et un dossier plus sérieux dès les premiers échanges.
Un dossier clair
Les informations et pièces clés sont réunies et présentées clairement.
Des diagnostics à jour
Diagnostics et documents importants sont centralisés, avec leur statut visible.
Un suivi clair
L'acheteur sait où en est le dossier, jusqu'au notaire.
Un contact identifié
Un contact Talio est identifié à chaque étape, pas une annonce anonyme.
Le bon prix dès le départ
Un prix trop haut peut freiner les visites. Un prix trop bas peut vous faire perdre de la valeur. Talio vous aide à positionner votre bien avec une estimation basée sur le marché, les ventes comparables et les caractéristiques de votre logement.
- Attirer des acheteurs vraiment intéressés
- Rassurer sur la cohérence du prix
- Recevoir des offres plus réalistes
Vous gardez toujours la décision finale sur le prix affiché.
« Un prix cohérent rassure les acheteurs et facilite les échanges. »
Des honoraires clairs, payés seulement si la vente aboutit.
Sur une vente immobilière, les frais peuvent représenter plusieurs milliers d'euros. Avec Talio, vous gardez davantage de votre capital tout en connaissant les honoraires dès le départ : 1,5 % du prix de vente, dus uniquement si la vente aboutit.
Exemple indicatif. 5,3 % = moyenne approximative des frais d'agence en France ; ils varient selon les agences. Honoraires Talio connus d'avance, réglés à la signature chez le notaire.
Le meilleur des deux mondes
Toute la liberté d'une vente entre particuliers, avec l'accompagnement en plus.
Vendre seul
Économique mais risqué- Coût faible
- ✕Vous gérez tout
- ✕Acheteurs parfois méfiants
- ✕Documents à organiser seul
Agence traditionnelle
Rassurant mais coûteux- Accompagnement
- ✕Honoraires élevés
- ✕Moins de maîtrise
- ✕Modèle parfois opaque
Talio Immo
Le meilleur des deux- Vente entre particuliers
- Accompagnement professionnel
- Dossier clair
- Acheteurs mieux qualifiés
- Honoraires clairs, au succès
Un espace clair pour suivre votre vente
Documents, visites, demandes acheteurs, offres et étapes jusqu'au notaire : tout est regroupé dans un espace clair, au lieu d'être dispersé entre SMS, e-mails et fichiers.
Vous proposez vos créneaux, les acheteurs demandent une visite, vous gardez la main.
Les offres sont centralisées et suivies étape par étape.
Diagnostics, titre, documents et informations importantes sont rassemblés au même endroit.
- DPEValidé
- DiagnosticsValidé
- Pièce d'identitéVérifiée
- Taxe foncièreÀ vérifier
Un parcours suivi pour vendre et acheter en confiance
Talio structure la vente des deux côtés : le vendeur garde la main, l'acheteur avance avec les bonnes informations, et chaque étape reste suivie jusqu'au notaire.
Côté vendeur
- 1Transmettre les éléments
Vous ajoutez vos photos réelles, les informations du bien et les documents utiles. Talio vous guide pour constituer un dossier clair.
- 2Diffuser largement l'annonce
Talio vérifie le dossier, prépare l'annonce et la diffuse sur Talio, Leboncoin, SeLoger, Bien'ici, Logic-Immo et les principaux portails immobiliers.
- 3Accueillir les visites
Les acheteurs contactent Talio, sont vérifiés avant rendez-vous, puis vous accueillez les visites sur les créneaux que vous avez choisis.
- 4Signer et vendre
Talio suit les offres, prépare le compromis, organise la signature électronique sécurisée et transmet le dossier au notaire.
Côté acheteur
- 1Comprendre le bien
Prix, photos réelles, informations clés, DPE et documents disponibles pour avancer avec plus de clarté.
- 2Renseigner son profil
L'acheteur indique son projet, ses coordonnées, et vérifie son mobile et son identité avant les étapes importantes.
- 3Demander une visite
Les demandes de visite sont centralisées par Talio pour éviter les échanges dispersés et sécuriser les rendez-vous.
- 4Avancer vers l'achat
L'acheteur suit son offre, son financement, le compromis et les échanges avec le notaire dans un parcours clair.
Une annonce plus complète, un parcours plus rassurant
Une annonce Talio ne se limite pas à des photos et un prix. Elle rassemble les informations utiles pour rassurer l'acheteur, tout en gardant les étapes importantes suivies jusqu'au notaire.
Prix et estimation affichés
L'acheteur comprend le positionnement du prix avant d'avancer.
DPE et documents visibles
Les informations importantes sont listées et suivies.
Dossier vendeur préparé
Les pièces clés sont réunies pour éviter les échanges dispersés.
Contact Talio identifié
L'acheteur n'est pas face à une simple annonce anonyme.
Acheteurs mieux qualifiés
Les profils et projets sont renseignés avant les étapes clés.
Dossier transmis au notaire
Les documents de la vente sont centralisés puis transmis à l'étude notariale.
Un parcours entre particuliers, encadré par des professionnels de l'immobilier titulaires de la carte T.
Des annonces présentées avec la méthode Talio
Chaque annonce met en avant les informations utiles — prix, estimation, DPE, photos et aperçu virtuel lorsque disponible — pour aider l'acheteur à comprendre le bien avant d'aller plus loin.
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Moins de promesses.
Plus de confiance.
Nous voulons faire de Talio le service que l'on conseille naturellement à un proche qui vend son bien : plus clair qu'une vente seule, plus accessible qu'une agence, accompagné jusqu'au notaire.
« La confiance ne se décrète pas. Elle se transmet. »
Questions fréquentes
L'essentiel pour comprendre comment Talio fonctionne.
Talio Immo est-il une agence immobilière ?
Talio Immo est portée par des professionnels de l'immobilier titulaires de la carte professionnelle. Mais le modèle est différent d'une agence : vous vendez entre particuliers, vous gardez la main, et vous êtes accompagné jusqu'au notaire.
Pourquoi passer par Talio plutôt que vendre seul ?
Vendre seul, c'est tout gérer : prix, annonce, documents, visites, offres. Talio vous aide à fixer un prix cohérent, à préparer un dossier clair et à suivre les visites et les offres, sans vous laisser seul face aux acheteurs.
Les acheteurs sont-ils vérifiés ?
Avant les visites et les offres, Talio recueille le profil de l'acheteur, ses coordonnées, son projet et sa capacité de financement. Vous avez ainsi affaire à des acheteurs mieux filtrés, pas à de simples curieux.
Comment fonctionne l'estimation ?
L'estimation s'appuie sur le marché, les biens comparables et les caractéristiques de votre logement. Elle vous aide à fixer un prix cohérent — vous gardez toujours la décision finale.
Quand les honoraires sont-ils dus ?
Uniquement si la vente aboutit, le jour de la signature chez le notaire : 1,5 % du prix de vente, connus dès le départ. Rien à payer tant que ce n'est pas vendu.
Talio accompagne-t-il jusqu'au notaire ?
Oui. Talio prépare et centralise votre dossier, puis le transmet au notaire. Le compromis et l'acte sont signés selon le parcours habituel.
Talio aide-t-il les acheteurs pour leur financement ?
Si besoin, Talio peut orienter l'acheteur vers un courtier partenaire immatriculé ORIAS pour préparer son dossier de financement. Talio ne se substitue pas au courtier, à la banque ni au notaire.
Prêt à vendre votre bien en confiance avec Talio ?
Mettez votre bien en ligne, préparez votre dossier et avancez jusqu'à la signature, accompagné et en gardant la main. Des honoraires clairs, dus seulement le jour de la vente.